Más de $3.795 millones deberá pagar la inmobiliaria Alto Maullín luego que la Superintendencia del Medio Ambiente confirmara graves infracciones ambientales en un proyecto de 87 parcelas emplazado en Llanquihue. La autoridad acreditó la elusión del SEIA, la tala de bosque nativo y daños potenciales a un área protegida del Río Maullín, aplicando una multa equivalente a US$ 4,2 millones.
Multa supera los $3.795 millones
La Superintendencia del Medio Ambiente dictó una de las sanciones ambientales más cuantiosas registradas en la Región de Los Lagos al aplicar multas por 4.414 Unidades Tributarias Anuales (UTA) contra la empresa Alto Maullín SpA.
La cifra equivale a $3.795 millones de pesos chilenos, es decir, aproximadamente US$ 4,2 millones, transformándose en un duro golpe económico para la inmobiliaria.
El proyecto contempla un loteo de 87 parcelas en una superficie superior a las 50 hectáreas, emplazado parcialmente dentro del Sitio Prioritario para la Conservación N.º 35 Río Maullín, una zona reconocida por su alto valor ecológico.
SMA acreditó elusión ambiental y desacato
La investigación estableció que la empresa ejecutó obras dentro de un área bajo protección oficial sin ingresar previamente al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), pese a que las características del proyecto exigían dicho procedimiento.
Por esta infracción, considerada la más grave, la SMA aplicó una multa de 4.412 UTA, equivalente a más de $3.793 millones.
Además, la empresa incumplió una orden de paralización total decretada por la autoridad ambiental en febrero de 2021, continuando con movimientos de tierra y otras intervenciones en el predio.
Tala de bosque nativo y riesgo para el Río Maullín
Uno de los antecedentes más graves detectados durante las fiscalizaciones fue la intervención no autorizada de bosque nativo.
De acuerdo con informes técnicos elaborados por la SMA y CONAF, se constató la afectación de 2,18 hectáreas de vegetación nativa, incluyendo especies características del bosque templado lluvioso como:
- Luma
- Canelo
- Notro
- Ulmo
- Avellano
- Lingue
Las inspecciones también evidenciaron que caminos interiores fueron construidos en sectores con pendientes superiores al 45%, provocando una alta vulnerabilidad a procesos erosivos.
La remoción de vegetación y la alteración de las laderas generaron condiciones de inestabilidad que podrían derivar en deslizamientos de sedimentos hacia el Río Maullín, afectando la calidad del agua y los ecosistemas asociados.
Un ecosistema clave para la biodiversidad del sur de Chile
El Sitio Prioritario para la Conservación Río Maullín es considerado uno de los humedales más relevantes de la Región de Los Lagos.
El área alberga una rica biodiversidad y constituye hábitat para especies de alto valor de conservación, entre ellas el Huillín, el Chungungo y diversas aves migratorias que utilizan el humedal como zona de alimentación y descanso.
Especialistas han advertido que la fragmentación del bosque nativo, los procesos erosivos y el aumento de sedimentos en cursos de agua representan amenazas directas para la conservación de estos ecosistemas.
SMA refuerza control sobre proyectos inmobiliarios en zonas protegidas
Con esta resolución, la Superintendencia del Medio Ambiente reafirma la obligación de que los proyectos susceptibles de generar impactos ambientales ingresen al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental antes de iniciar cualquier intervención.
La sanción a Alto Maullín SpA se transforma además en una señal para futuros desarrollos inmobiliarios emplazados en áreas de alto valor ecológico, donde el cumplimiento de la normativa ambiental resulta esencial para resguardar el patrimonio natural de la Región de Los Lagos.