Invertir en una parcela en la Región de Los Lagos puede ser una excelente decisión para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza o desarrollar un proyecto turístico o habitacional. Sin embargo, es fundamental revisar ciertos aspectos antes de firmar cualquier compromiso. Aquí te dejamos cinco elementos clave que debes tener en cuenta para hacer una compra segura y bien informada:
1. Revisión legal del título de dominio
Antes de cualquier pago o reserva, asegúrate de que la parcela cuente con un título de dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente y que no tenga prohibiciones, hipotecas o litigios pendientes. Si puedes, consulta con un abogado o gestor especializado en bienes raíces rurales.
2. Acceso a servicios básicos
Uno de los puntos más relevantes es conocer si la parcela tiene o podrá tener conexiones a agua potable, electricidad y acceso vehicular. En sectores rurales, muchos terrenos ofrecen agua por noria o APR (agua potable rural), y la electricidad puede implicar un costo adicional de instalación. Evalúa estos aspectos en función de tu proyecto.
3. Ubicación y conectividad
Aunque muchas parcelas ofrecen paisajes privilegiados, la distancia a centros urbanos, escuelas, hospitales y supermercados puede ser un desafío. Considera el tiempo de traslado, el estado de los caminos, y la accesibilidad durante todo el año, especialmente en invierno.
4. Normativa y uso de suelo
Verifica en la Dirección de Obras Municipales o en el Servicio de Evaluación Ambiental si la parcela permite la construcción de viviendas, cabañas o instalaciones turísticas. Algunas zonas están protegidas o tienen limitaciones por su cercanía a cuerpos de agua, parques nacionales o zonas forestales.
5. Factores climáticos y naturales
La Región de Los Lagos es hermosa, pero también lluviosa y con sectores expuestos a inundaciones, deslizamientos o actividad volcánica. Investiga el tipo de suelo, el historial climático y los informes geográficos del área para evitar sorpresas.
Invertir con información es clave para evitar problemas futuros. Evalúa estos puntos y haz de tu compra una inversión segura y con potencial.