La cadena Abc, continuadora de la integración entre La Polar y ABCDin, demandó en mayo ante el 20° Juzgado Civil de Santiago a dos sociedades del grupo Pasmar, acusándolas de competencia desleal y abuso de posición dominante en el Mall Paseo Costanera de Puerto Montt, debido a un contrato de arriendo que la empresa considera forzoso, extensivo y sin posibilidad real de término anticipado.
La acusación de Abc contra Pasmar
Según la demanda, Abc afirma que Tenglo S.A. y Power Center Ltda., sociedades ligadas a Pasmar —grupo encabezado por el empresario Jack Mosa— habrían impuesto “condiciones contractuales abusivas”, aprovechando su posición como arrendadores del Mall Paseo Costanera.
La empresa sostiene que se le mantiene “forzosamente vinculada” a un contrato con renovación automática por períodos de 20 años, sin mecanismos efectivos para terminarlo anticipadamente, pese a los intentos de la compañía por finalizarlo de manera “voluntaria y amistosa”, señala The Clinic.
El texto agrega que la negativa de Pasmar a aceptar el término anticipado, sin razones comerciales válidas ni alternativas de reubicación, constituiría un abuso contractual que perjudica su capacidad competitiva.
Impacto económico y estrategia comercial denunciada
La demanda expone que, además de impedir la salida contractual, Pasmar habría expandido su red de centros comerciales, reduciendo el flujo de clientes hacia la tienda de Abc.
Ubicación desventajosa tras la ampliación de 2019
Según la acción legal, Abc quedó confinada en un sector de bajo tráfico luego de una reconfiguración del centro comercial tras la ampliación inaugurada en 2019, sin recibir alternativas de cambio de ubicación.
El resultado, asegura la firma, ha sido un perjuicio económico directo superior a $200 millones.
La respuesta de Pasmar: “El relato de Abc es antojadizo y falso”
A comienzos de noviembre, Tenglo y Power Center presentaron su defensa pidiendo rechazar la demanda con costas.
Power Center afirmó que el relato de Abc es “antojadizo, parcializado, lleno de inexactitudes, omisiones y faltas a la verdad”, sosteniendo que la empresa estaría usando a los tribunales para forzar una renegociación debido a “una decisión de negocios propia”.
El abogado Cristián Pérez Larraín, representante de ambas sociedades, enfatizó que:
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Abc es una empresa robusta, perteneciente a uno de los grandes conglomerados del país.
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Siempre ha contado con asesoría legal especializada en la firma de sus contratos.
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Su local se ubica en una zona privilegiada del mall, junto a Ripley, Paris, Decathlon, Starbucks y el patio de comidas, descartando el supuesto perjuicio de ubicación.
“Si los clientes no entran a su tienda, es problema propio y no de MPC”, sostuvo el abogado.