El holding Cencosud avanza en un nuevo plan de expansión en el sur del país, con foco en Chiloé y la comuna de Calbuco, evaluando el arrendamiento de cuatro inmuebles comerciales que permitirían su ingreso o fortalecimiento en estas zonas estratégicas de la Región de Los Lagos. La operación está siendo revisada por la Fiscalía Nacional Económica, en el marco del control preventivo de operaciones de concentración.
Nuevos puntos comerciales para Chiloé y el continente
Según antecedentes ingresados a la FNE, Cencosud negocia contratos de arriendo de largo plazo por cuatro inmuebles estratégicamente ubicados en Chiloé, específicamente en las comunas de Ancud y Castro, además de Calbuco.
El movimiento responde a una estrategia de crecimiento territorial, orientada a consolidar presencia en zonas con alta demanda de servicios esenciales, crecimiento demográfico sostenido y una fuerte dependencia del comercio local y regional.
Investigación de la FNE y actores involucrados
La operación se encuentra bajo análisis de la Fiscalía Nacional Económica debido a que involucra activos comerciales relevantes en mercados locales donde la concentración del retail es un factor sensible.
Los inmuebles pertenecen a Inmobiliaria e Inversiones Veliche SpA y Sociedad Comercial Tenaum SpA, ambas ligadas a la familia Coñuecar, reconocidos empresarios del sur con participación en el Terminal de Castro y en la cadena Supermercados O’Higgins.
Desde la FNE se busca determinar si la operación podría afectar la libre competencia, especialmente en mercados insulares como Chiloé, donde la oferta supermercadista es más acotada que en el continente, consigna DF..
¿Qué formato llegaría a Chiloé y Calbuco?
Santa Isabel aparece como la alternativa más probable
Aunque Cencosud aún no confirma oficialmente la marca, fuentes cercanas al proceso indican que, por tamaño de los terrenos, perfil de consumo y logística, el formato que mejor se ajusta sería Santa Isabel.
Este formato se caracteriza por:
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Supermercados de escala media
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Enfoque en abastecimiento cotidiano
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Integración con comercio de barrio
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Menor impacto urbano que grandes hipermercados
No obstante, la decisión final dependerá del resultado del análisis regulatorio, del diseño comercial y de la evaluación económica de cada emplazamiento.
Impacto regional: empleo, abastecimiento y competencia
La eventual llegada de Cencosud a Chiloé y Calbuco podría generar:
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Nuevos empleos directos e indirectos
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Mayor competencia de precios
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Mejora en la oferta de productos y logística
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Reconfiguración del comercio local existente
Al mismo tiempo, el proceso abre el debate sobre el equilibrio entre grandes cadenas y comercio regional, un tema recurrente en territorios insulares y comunas intermedias.