En un escenario marcado por la alta demanda logística y la escasez de suelo industrial disponible en regiones, la empresa Flexpark —fundada por ex ejecutivos de Megacentro— ingresó una consulta de pertinencia al SEIA para desarrollar un centro de bodegaje en las afueras de Puerto Montt, iniciativa que contempla una inversión cercana a los US$33 millones y que refuerza el posicionamiento de la capital regional como polo estratégico para la logística y la renta industrial en el sur de Chile.
Una firma joven con crecimiento acelerado
Creada hace 18 meses por cinco ex ejecutivos de Megacentro, Flexpark se ha expandido rápidamente, sumando cinco ubicaciones:
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Operativas: Recoleta y Cerrillos (Región Metropolitana).
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En desarrollo: Copiapó, Puerto Montt y Punta Arenas.
La compañía es liderada por Raimundo Moncada (Gerente General), junto a Cristóbal Torres (Desarrollo), Reinaldo Gómez (Comercial), Julio Letelier (Operaciones) y Benjamín Allende (Finanzas), equipo que acumula más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario industrial.
Inversiones, financiamiento y respaldo
Uno de los hitos más relevantes de Flexpark fue el cierre del proyecto en Cerrillos, concretado con asesoría de Colliers.
Según detalló Raimundo Moncada, la empresa ha levantado US$12 millones en equity y mantiene una cartera de proyectos por US$58 millones, con la que espera alcanzar 77.000 m² de superficie arrendable (GLA) en el mediano plazo.
“Nuestra meta es desarrollar activos de alto estándar, con una visión ágil y enfocada en el valor para el cliente”, señaló el gerente general de Flexpark.
Mercado industrial en auge
Desde Colliers, Fernando Muñoz, bróker a cargo de la transacción de Cerrillos —adquirida por Flexpark en UF 200.000—, destacó que el mercado industrial vive un excelente momento, con vacancias históricamente bajas y una creciente dificultad para encontrar terrenos bien ubicados.
En la misma línea, Juan Pablo Amenábar, Gerente del Área Industrial de Colliers, subrayó que Flexpark ha logrado posicionarse estratégicamente tanto en Santiago como en regiones, reforzando su propuesta de valor a nivel nacional.
Inversionistas de alto perfil
Flexpark cuenta con el respaldo de inversionistas de alto nivel, entre ellos:
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Familia Allende, socios de Propal y excontroladores de Sopraval.
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Familia Herzberg, ligada a Marienberg.
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Familia Atton, vinculada a Jorge Atton, exsubsecretario de Telecomunicaciones.
Proyección nacional
La compañía apunta a alcanzar 100.000 m² de GLA en el mediano plazo, con cobertura nacional, combinando experiencia técnica, cultura colaborativa y foco en relaciones de largo plazo.