En un lapso de 13 años, los valores promedio de arriendo en la Región de Los Lagos han crecido un 86,3%, según el reciente estudio de la plataforma “Trayectoria de la Vivienda en Chile”, elaborado por Déficit Cero junto a Unholster. El análisis, basado en datos de la Encuesta de Caracterización Socioeconómica Nacional (Casen), revela una marcada tendencia alcista en el mercado de arriendos regional.
En 2009, la mediana del precio de arriendo era de $134.196, mientras que para el año 2022 este valor llegó a aproximadamente $250.000. Los datos reflejan una estabilidad en los precios durante la década del 2000, con cifras como los $135.083 en 2003, $134.176 en 2006 y $134.196 en 2009. Sin embargo, a partir de 2011, se observó el primer aumento significativo, cuando la mediana alcanzó los $141.769 (+5,6%). Esta tendencia continuó con alzas en los años siguientes: $150.656 en 2013 (+12,3%), $164.930 en 2015 (+23%) y $196.216 en 2017 (+46,2%).
A nivel nacional, los precios de arriendo han subido un 95,6% desde 2006 hasta 2022, con un salto de una mediana de $153.344 en 2006 a cerca de $300.000 en 2022.
Sebastián Bowen, director ejecutivo de Déficit Cero, comentó sobre el fenómeno: “Este incremento sostenido en los precios de arriendo refleja una desconexión entre la oferta de viviendas y la capacidad de los hogares para acceder a ellas. Es urgente que se tomen medidas para regular y aumentar la disponibilidad de viviendas accesibles, especialmente en las regiones más afectadas”.
Bowen añadió: “El desafío no es sólo el incremento de los precios, sino también la capacidad de las familias para mantener sus hogares sin comprometer otros aspectos esenciales de su calidad de vida. Necesitamos una respuesta coordinada que permita equilibrar la oferta de arriendo con la demanda actual”.